设为首页 | 加入收藏
站内搜索
文章 下载 图片                   咨询热线: 021-52921111-616    13916691011
首页 | 公司注册 | 公司治理 | 股东权益 | 外商投资 | 股票证券 | 公司上市 | 破产清算 | 改制并购 | 财税筹划 | 法律法规 | 法理研究 |      | 劳资关系 | 专项服务 | 聘请律师 | 合同法务 | 特许经营 | 知识产权 | 文书模板 | 法律顾问 | 法律培训 | 常见问答 | 在线咨询
您现在的位置a: 当前位置:上海公司法律师网 >> 合同法务 >> 典型案例 >> 浏览文章
相 关 文 章
最 新 热 门
最 新 推 荐
居间合同因中介无资质而无效
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2012年06月04日 【字体:

  案情介绍:日前,王某、林某与某房产经纪公司签订《房屋买卖居间合同》,约定王某将其承租的直管公产房屋出售给林某,公司提供居间服务并收取居间费1万元。后王某了解到公产房屋的置换业务需按特定流程办理,遂要求经纪公司退还中介费用1万元,遭到经纪公司拒绝,王某起诉至法院,本案经法院审理,最终判令《房屋买卖居间合同》无效,经纪公司应将居间费用返还给王某。

  上海公司律师谭芳律师评析:根据法律规定,出卖标的物应当属于出卖人所有或有权处分的,对于直管公产房屋,承租人仅有承租权,非经特定置换程序不得处分,根据天津市国土资源和房屋管理局(2004)285号关于《津房置换体系整合方案》的通知中规定:市房产总公司委托津房置换有限责任公司办理直管公产房屋的置换业务,其他单位和部门不得办理直管公产房屋使用权的置换业务。上述案件中,王某出售的为公产房且未能向津房置换部门办理相关置换手续,而某经纪公司不具备从事置换业务的资质,综上所述,王某、林某与某房产经纪公司签订的《房屋买卖居间合同》应属无效,某房产经纪公司应将收取的佣金全部返还给王某。
 

发表评论】【告诉好友】【打印此文】【收藏此文】【关闭窗口
上一篇:房屋认购金是否可以退还
下一篇:租赁合同诉讼时效纠纷案例
 网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
| 设为首页 | 加入收藏 | 站长邮箱 | 版权申明 | 管理登录 | 
上海公司律师|上海法律顾问|上海公司法律师|上海公司法律师网|上海法律事务所|上海律师咨询|上海律师事务所!版权所有Copyright(c)(2008-2018)
咨询热线:021-52921111-616 13916691011
EMAIL :lawyer66@vip.163.com
地址:上海市威海路755号文新报业大厦26楼华诚律师事务所
ICP备案:沪ICP备08110739号